Solicitud de rescisión de exclusividad inmobiliaria

Solicitud de rescisión de exclusividad inmobiliaria al vencimiento del plazo

A la atención de: [Nombre completo del agente o responsable] / [Nombre de la Agencia Inmobiliaria] [Dirección completa de la agencia] [Correo electrónico y teléfono si los tienes] Asunto: Notificación de rescisión / terminación del contrato de mediación / encargo exclusivo de venta [o alquiler] de la vivienda sita en [dirección completa del inmueble], referencia catastral [si la tienes] / número de contrato [si aparece en tu copia]. Estimados señores/as: Por la presente, yo, D./Dña. [Tu nombre completo], mayor de edad, con DNI/NIE [tu DNI/NIE], domiciliado/a en [tu dirección completa], en calidad de propietario/a del inmueble arriba referenciado, notifico formalmente la rescisión / terminación del contrato de mediación / encargo exclusivo suscrito con su agencia el día [fecha de firma del contrato] (en adelante, “el Contrato”), por el cual se me encomendó la gestión exclusiva de la venta [o alquiler] del referido inmueble durante un plazo de [indica el plazo exacto, ej. seis (6) meses], con vencimiento el día [fecha exacta de fin del plazo, ej. 07 de febrero de 2026]. Dado que el plazo de duración pactado ha finalizado en su totalidad el día de hoy [o la fecha de vencimiento], y no existiendo prórroga expresa por mi parte ni causa que obligue a su continuación, hago uso de mi derecho a dar por terminado el Contrato de forma automática y sin penalización alguna, de conformidad con lo dispuesto en los siguientes preceptos legales:

• Artículo 1732 del Código Civil: el mandato (contrato de mediación) se acaba, entre otras causas, “por su expiración del plazo o por la conclusión del negocio encomendado”.
• Artículo 1733 del Código Civil: el mandante puede revocar el mandato a su voluntad (aunque en este caso no es necesario invocarlo, ya que el plazo ha vencido naturalmente).
• Jurisprudencia del Tribunal Supremo (entre otras, Sentencias 263/2019, de 10 de mayo, y 1451/2019), que confirma la validez de los pactos de exclusividad durante el plazo convenido, pero también la extinción automática del encargo al finalizar dicho plazo sin que proceda indemnización o comisión alguna si no se ha producido la venta/alquiler por mediación de la agencia ni incumplimiento por mi parte.

En consecuencia, solicito:

1. La inmediata baja y retirada del anuncio de la vivienda en todos los portales inmobiliarios, redes sociales, página web de la agencia y cualquier otro medio de difusión donde aparezca.
2. La devolución de las llaves del inmueble (si las tienen en depósito), documentación original entregada (escrituras, nota simple, IBI, certificados energéticos, etc.) y cualquier otro material facilitado.
3. La confirmación por escrito (en un plazo no superior a 10 días hábiles) de que el Contrato ha quedado extinguido, que no existe obligación pendiente de pago de honorarios ni penalización, y que la agencia ha cesado toda actividad de intermediación respecto a dicho inmueble.
4. Que se proceda a la cancelación de cualquier autorización o poder que pudiera derivarse del Contrato.

Quedo a la espera de su confirmación expresa y de la devolución de los documentos/llaves en el plazo indicado. De no recibir respuesta satisfactoria, me veré en la obligación de adoptar las medidas legales oportunas para hacer valer mis derechos. Sin otro particular, reciba un cordial saludo. [Firma manuscrita si es en papel] [Tu nombre completo] DNI/NIE: [tu número] Teléfono: [tu móvil] Correo electrónico: [tu email]